키즈카페 폐업 철거, 깔끔하게 정리하는 방법
키즈카페 폐업 철거, 혼자 하기 어려운 이유부터 정리합니다
키즈카페 폐업 철거, 직접 해보니 생각보다 복잡하고 힘든 작업이었습니다. 단순히 내부 시설을 철거하는 것이 전부가 아니라, 놀이시설의 분해, 바닥 매트 제거, 전기 및 설비 마감, 폐기물 처리까지 포함되기 때문에 철거 전 미리 준비할 것이 많습니다. 이 글에서는 제가 직접 겪었던 키즈카페 철거 과정을 바탕으로, 철거가 필요한 분들에게 도움이 될 수 있도록 정리해 보겠습니다. 실질적인 절차와 주의할 점들을 위주로 담았으니 참고하시기 바랍니다.
1. 키즈카페 철거, 왜 특별하게 접근해야 할까?
키즈카페는 일반 상가와 다르게, 대형 놀이기구나 방음재, 안전매트 등 아이들을 위한 특수 시설이 많이 들어갑니다. 이런 시설물은 단순 철거로 끝나지 않고, 재활용이 가능한 자재와 일반 폐기물을 구분해야 하는 등 규정에 맞춘 처리가 필요합니다.
제가 운영했던 키즈카페는 30평 규모였고, 트램펄린, 미끄럼틀, 볼풀장 같은 구조물이 있었습니다. 이런 구조물은 대부분 볼트로 조립되어 있어 해체하는 데도 시간이 오래 걸렸고, 한 번의 철거 작업으로는 끝나지 않았습니다. 결과적으로 하루 이틀로 끝낼 수 있는 작업이 아니었고, 각 단계마다 전문 인력이 필요한 이유를 알게 됐습니다.
2. 철거 전 준비사항
① 계약서 확인:
임대계약서나 인테리어 계약서에 ‘원상복구’ 조항이 있는지 반드시 확인하세요. 보통 철거 후 바닥, 벽, 천정까지 원상복구를 해야 보증금을 돌려받을 수 있습니다.
② 전기·수도 차단 일정 조율:
철거 전에 전기와 수도를 바로 끊으면 작업이 불가능합니다. 철거 작업이 끝난 직후에 차단하도록 조율해야 합니다.
③ 주변 상가에 사전 안내:
철거는 소음과 먼지가 동반되므로, 같은 건물 내 다른 점포에 미리 알리면 분쟁을 줄일 수 있습니다.
3. 철거 작업의 주요 단계
① 놀이시설 해체
아이들이 이용하던 트램펄린, 정글짐 등은 크고 무거워서 혼자 처리하기 어렵습니다. 조립 구조를 이해한 상태에서 해체해야 안전하며, 부품별 분리 후 재사용 여부도 판단해야 합니다.
② 바닥 매트·방음재 제거
매트는 접착식이 많아 바닥에 접착제가 남습니다. 이를 제거하려면 특수 공구와 시간, 체력이 필요합니다. 방음재는 석고보드나 우레탄 폼 형태가 많아 먼지 발생이 심하므로 보호장비 착용은 필수입니다.
③ 집기 및 폐기물 분류
책상, 의자, 주방용 집기, 카운터 등은 일반 생활폐기물로 구분되며, 일부는 매입이 가능한 경우도 있습니다. 하지만 놀이시설이나 사용감이 있는 자재는 폐기물 처리비용이 별도로 발생합니다.
4. 철거 비용은 어떻게 산정될까?
철거 비용은 크게 면적, 구조물의 복잡성, 철거 후 원상복구 여부에 따라 달라집니다. 예를 들어 단순 집기 철수만 필요한 경우에는 100만원 미만으로도 가능하지만, 구조물 해체 + 바닥 복구까지 포함하면 300만원 이상이 들 수 있습니다.
제가 진행했던 철거는 바닥 원상복구 포함, 놀이시설 해체, 폐기물 처리까지 포함해 총 280만원 정도가 들었습니다. 여러 업체에 견적을 요청했는데, 가격보다는 철거 경험이 있는지, 실제 작업 사례가 있는지를 우선으로 확인하시는 것이 좋습니다.
5. 키즈카페 철거 시 꼭 주의할 점
- 석면 여부 확인: 오래된 건물이라면 천정 자재에 석면이 포함되었을 수 있으므로, 사전 확인이 필요합니다.
- 공사 보험 여부: 철거 중 사고나 손상이 발생할 경우를 대비해 업체가 보험에 가입되어 있는지 체크하세요.
- 폐기물 처리 증빙: 철거 후 불법 투기 문제가 발생하지 않도록, 폐기물 처리증을 꼭 발급받는 게 안전합니다.
6. 철거 후 마무리까지
철거가 끝났다고 모든 게 끝난 것은 아닙니다. 마지막으로 바닥 청소, 잔여 자재 제거, 관리사무소 확인 등을 거친 후 원상복구 확인서를 받고, 임대인과 입회 하에 점검을 받아야 합니다. 그래야 보증금 반환이나 계약 해지 시 분쟁을 피할 수 있습니다.
마무리하며
키즈카페 폐업 철거는 단순한 철거 작업이 아닙니다. 아이들의 안전을 위한 시설들이 많았던 만큼, 해체와 정리 과정도 전문성을 요합니다. 제가 처음 철거를 준비할 때는 어디서부터 손을 대야 할지 막막했지만, 하나하나 체크리스트를 만들어가며 진행한 덕분에 문제없이 마무리할 수 있었습니다.
혹시 키즈카페를 정리해야 하는 분이라면, 저의 경험이 조금이나마 도움이 되길 바랍니다. 철거는 처음이 어렵지, 한번 겪고 나면 체계적으로 준비할 수 있습니다.
